Miksi sijoittaminen Costa del Solille tammikuussa 2026 on paras päätös?

Tammikuu merkitsee aina käännekohtaa kiinteistöalalla, eikä uuden vuoden 2026 tammikuu ole poikkeus. Costa del Sol jatkaa asemansa vahvistamista yhtenä Euroopan dynaamisimmista markkinoista, historiallisen korkeiden hintojen, vahvan kansainvälisen kysynnän sekä houkuttelevien mahdollisuuksien ansiosta sijoittajille ja ostajille, jotka etsivät korkeaa elämänlaatua meren äärellä. 

Markkinat pysyvät historiallisissa huipuissa

Viimeisimmät tiedot osoittavat, että Málagan maakunnan asuntojen hinnat ovat saavuttaneet ennätystason. Vuonna 2025 keskimääräinen asunnon hinta ylitti 4 000 €/m², ja vuosittaiset nousut olivat merkittäviä keskeisissä kunnissa kuten Marbellassa, Benahavísissa, Esteponassa, Fuengirolassa ja Mijasissa.

Esimerkkejä vuosikasvusta:

• Marbella ja Benahavís: yli 5 400 €/m² (+9 % / +16 %)

• Fuengirola: ~ 4 500 €/m² (+21 %)

• Estepona: ~ 4 100 €/m² (+13 %)

• Mijas: ~ 3 560 €/m² (+15 %)

Tämä jatkuva ja vakaa hintojen nousu heijastaa sekä korkeaa kysyntää että laadukkaiden asuntojen rajallista tarjontaa Costa del Solilla, erityisesti meren läheisyydessä ja premium-palveluiden äärellä sijaitsevilla alueilla.

Kansainvälinen kysyntä on edelleen avainasemassa

Costa del Sol houkuttelee edelleen ostajia ympäri maailmaa, erityisesti Isosta-Britanniasta, Saksasta, Pohjoismaista, Belgiasta ja Alankomaista, sekä kasvavassa määrin Yhdysvalloista ja Lähi-idästä. Tämä kansainvälinen ostajaprofiili ei etsi ainoastaan toista asuntoa tai loma-asuntoa, vaan yhä useammin pysyvää asumista Välimerellisen elämäntyylin, poikkeuksellisen ilmaston ja erinomaisten kansainvälisten yhteyksien ansiosta.

Vuokratuotto ja sijoitustrendit

Yksi sijoittajia eniten houkuttelevista tekijöistä on keskimääräinen vuokratuotto, joka Costa del Solilla asettuu monilla kilpailukykyisillä alueilla 5–7 % bruttotasolle. Tämä yhdistää vuokratulot ja odotuksen pääoman arvonnoususta keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.

Lisäksi premium-markkinat ja uudiskohteet ovat edelleen erittäin kysyttyjä, ja ostajat ovat valmiita hankkimaan korkeatasoisia asuntoja, joissa on esimerkiksi älykotiratkaisuja, energiatehokkuutta ja luksuspalveluita.

Tarjonnan niukkuus tukee arvonnousua

Yksi tärkeimmistä hintojen nousua vauhdittavista tekijöistä on modernien ja hyvällä sijainnilla olevien asuntojen riittämätön tarjonta. Vaikka rakentamista on käynnissä, se ei riitä vastaamaan kasautuneeseen kysyntään, minkä seurauksena hinnat jatkavat tasaista nousuaan vuonna 2026.

Uudiskohdemarkkinoiden odotetaan nousevan maltillisesti — noin 5–7 % vuonna 2026 — rakenteellisten tekijöiden, kuten tonttipulan, rakennuskustannusten ja kaavoitusprosessien vuoksi.

Ajankohtaiset trendit ja keskeiset luvut

Esimerkki merkittävistä kaupoista:
Tammikuussa 2026 rekisteröitiin yhden Costa del Solin kalleimmista kattohuoneistoista myynti Esteponassa yli 8 miljoonalla eurolla, mikä osoittaa premium-markkinoiden vahvuuden alueella.

Hotellimarkkinoiden kasvu:
Hotellisijoitukset Málagassa saavuttivat 309 miljoonaa euroa vuonna 2025, mikä heijastaa suurten rahastojen ja toimijoiden kiinnostusta alueen infrastruktuurin kehittämiseen matkailun ja elämäntyylin ympärillä.

Tammikuu 2026 on strateginen hetki sijoittaa tai ostaa Costa del Solilla seuraavista syistä:

• Historialliset hintahuiput ja nouseva trendi.
• Monipuolinen ja vakiintunut kansainvälinen kysyntä.
• Vahva vuokratuotto ja odotukset arvonnoususta.
• Rajallinen tarjonta kasvavaa kysyntää vastaan.
• Jatkuva kiinnostus korkeatasoisiin ja uudiskohdesegmentteihin.

Jos haluat maksimoida sijoituksesi tai löytää täydellisen kodin Costa del Solilta, GR Estates on valmiina auttamaan henkilökohtaisella neuvonnalla ja pääsyllä markkinoiden parhaisiin mahdollisuuksiin.

GR Estates -tiimi – Asiantuntijat Costa del Solin parhaiden mahdollisuuksien löytämisessä 

Kiinteistönvälitys Fuengirolassa ja Costa del Solilla.
www.gr-estates.com